För mäklare
Information för mäklare (uppdaterad 241201)
- Bostadsrättsföreningen Arenatoppen med organisationsnummer 769626-2042 har adress Finalgatan 17 B, 222 74 LUND (färdigställdes december 2015)
- Föreningen som är en s.k. äkta bostadsrättsförening, äger marken och upplåter 76 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 5% från och med 1 januari 2025 - Fastigheten är Lunds högsta bostadshus, med 16 våningar.
- Två hissar sörjer för transport från källare/förråd/garage till lägenheterna.
- Fastigheten har två lokaler i entréplanet som hyrs ut:
- En näringsidkare hyr en lokal på 52 kvadratmeter.
- Gymmet Fitness 24 Seven hyr en lokal på 562 kvadratmeter.
- Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare
- Föreningen accepterar delat ägande,med ett minimum på 10% delägande
- Upplåtelse av lägenhet via airbnb eller liknande är inte tillåten
- Andrahandsuthyrning accepteras i 12 månader efter godkännande av styrelsen, som tar ställning i enlighet med gällande lag
- Det finns 43 parkeringsplatser i källargarage, det drivs av APCOA, månadskostnad 800 kr inkl moms. Av dessa 43 platser finns det 24 platser avsedda för elbilar, och en speciell handikapplats
- På Finalgatan finns ett antal avgiftsbelagda parkeringsplatser samt Arena Park parkeringsgarage alldeles i närheten
- Goda kommunikationer med tät busstrafik utgår från Ringvägen precis nedanför Finalgatan.
- Det finns barnvagns-/rullstolsförråd i entrén
- Det finns ett mindre hobbyrum för medlemmarna
- Det finns ingen festlokal, övernattningsrum eller gästlägenhet
- Lägenheterna är utrustade med diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare, det finns ingen gemensam tvättstuga
- Det finns en gemensam innergård med grill.
- Källarförråd ingår, extra förråd är inte möjligt att hyra
- Värme, varm- och kallvatten ingår
- Hushållsel ingår inte.
- Föreningen är andelsägare i en vindkraftspark och handlar därför upp all el som vindkraftsbaserad el, både till fastigheten och till alla lägenheter.
- Tv-och bredbandsleverantör är Tele 2. 250/250 MB ingår samt TV Bas HD inklusive en TV Hub
- Överlåtelseavgiften 2,5 % av prisbasbeloppet betalas av köparen
- Pantsättningsavgiften 1,0 % betalas av pantsättaren
- Bostadsrättstillägg ingår i avgiften
- Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Skåne, Lund
- Energideklaration är upprättad 2017-07-11 och finns under ”Om föreningen”
- Fastighetens tomt är friköpt
- Föreningens ekonomi är mycket god.
- Det finns inte några planerade renoveringar
- Underhållsplanen är uppdaterad mars 2024
- Avsättning till fond för yttre underhåll sker med 612 000 kr/år till upprättad 30-års underhållsplan. Detta motsvarar 0,44% av fastighetens taxeringsvärde.
- Radonundersökning är genomförd och godkänd våren 2019
- Föreningen har inte någon tillsyn innan tillträde
- Registreringsbevis, Stadgar, Verksamhetsberättelse och Årsredovisning finns under fliken "Om föreningen"